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什么是公摊面积?公摊面积多少合适?
发布人:admin   发布时间:2020-05-18 10:00   点击数:

在买房时,都会听到公摊面积,那么什么是公摊面积?下面港源新万博bet为大家介绍,什么是公摊面积?公摊面积多少合适?

 

  

 

  什么是公摊面积?

 

  

 

  1:公摊面积就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人,共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积;

 

  2:公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

 

  

 

  房屋的公摊面积多少合适?

 

  

 

  1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

 

多层住宅效果图

 

  01:7层以下的住宅公摊部分面积,包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间;

 

  02:为每位住户,提供服务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等),这些会占建筑面积的13%—18%。

 

  2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

 

中层住宅效果图

 

  01:小高层的公摊率,如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺、和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的;

 

  02:带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。

 

  3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

 

高层楼房效果图

 

  01:高楼层的建筑,除了有电梯和电梯前室,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等;

 

  02:许多公用的设备也都占用了很多的空间,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。

 

  4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

 

别墅效果图

 

  01:独立的别墅,是没有公摊面积的;

 

  02:联体的别墅,有比较少的公摊面积。

 

  

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